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[经验分享] 【猛料】稍不注意,装修合同签了就被坑了5万?参考这些条款和附件,再去签合同不怕了!

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发表于 2018-11-3 13:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
》东坡妹干货分享《《《
11月第一波干货不简单,先来详细扒一扒2018株洲住宅装饰装修工程施工合同,
抓住魔鬼细节注意事项,签合同才不怕被带坑里,这才是真的靠谱!
小妹收集了一套2018最新版本(官方认证)的装修合同全套模板,
株洲90%以上的装修公司都是在用这份合同,
QQ图片20181103115106.gif
          完整的装修合同一般都由:合同、附加协议(装修意向书/优惠协议)、设计图和报价清单(含详细工艺)三项组成,缺一不可
          看装修、定装修,最后要签合同,对于各种沟通的条条款款最后都是要落实到受法律约束的合同中去,基本总结为下面两种情况:                       
          1、签了合同,但是又不想找他们合作了,我就不找他们做了!
          2、他的条款那么多,肯定都是对自己有利的条款,都不敢随意跟他签合同了!      
          洒脱帅气的名字签下去,走的却是十几万甚至几十万的软妹币啊!心疼!!!
          小妹也特地去问了度娘,合同的法律约束力主要表现为:
          (1)当事人不得擅自变更或者解除合同;
          (2)当事人应按合同约定履行其合同义务;
          (3)当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,如完成合同的报批、登记手续以使合同生效;不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。
          但是呢,签合同不仅是为了保障合作能顺利的进行下去,也是可以保障双方的利益和权益的,所以这个合同也不能不签;在签合同之前还是得慎重,不仅需要看清楚合同的各个条款,还有从各方面保障自己的切身利益,但是装修这么大的事,也确实必须在签订合同的基础上才可以安心的开始,小妹就总结了一下,合同中需要注意的各个事项:         
/避免合同主体不明晰/
          在装修合同中首先要填写甲方、乙方的名称和联系方法,而且你必须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。这些注意点是最重要的,往往也是最容易忽视的,所以在签订时一定要核对清楚。        

/工程监理不可少/
报价表和工艺及材料说明
          在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。大家在装修过程中,每个施工节点,材料进场的时候一定要检查一下,是否是合同约定的品牌规格材料,这样也能够确保对方装修出来的就是你要的效果,而且也能够保证尽早发现问题。

/忌讳书面文件不全/
全套施工图
包括原始图,设计图,拆墙砌墙图,柜子立面图,灯光布置图,开关插座设计图等等

          经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,都是合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。这些东西在装修方还没交房之前都要保留好,一旦有什么纠纷了,那么就可以及时拿上这些争取权益。

/尽可能明确双方权利义务/
          这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

/不要忘记将增减项加入合同/
          尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。比如说增加装修费用什么的,这些都是不确定因素,也要说好。
       以上都属于干货,需要到大脑回路里转转才能有效的消化,建议有需求的亲可以先收藏哦~
未标题-1.gif
          小妹也整理成文档格式了,除了2018株洲最新版本的全套合同模板之外还附带网友家的合同以及合同补充协议,供大家参考!
          强调一点,不管是装修公司任何人(设计师、项目经理等)承诺要做的项目、给到的优惠等等,白纸黑字写清楚很重要!很重要!!很重要!!!
当然你也可以找小妹免费审合同、看报价

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 楼主| 发表于 2018-11-3 15:34 | 显示全部楼层
/正规军KO游击队/
小妹也咨询了部分自装网友,游击队(朋友熟人)是没有签订合同的~
          游击队合同布满陷阱:
          因为装修项目太多太细,不懂行的业主看到一大篇约定,觉得够细够全了,有价格又有签章,不就是个买卖合同嘛,签了就是了。
          真相:装修合同暗藏玄机,殊不知装修合同中要列清楚材料和工艺需要十几页,“游击队”的合同那只叫粗略版,不会标明材料品牌型号和工艺做法,更不会约定增项控制比例,更谈不上违约责任了,写入合同都无效。结果是,后期变更设计方案,增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。
QQ图片20181105092054.gif
          正规装修公司合同注意事项:
          株洲市住宅装饰装修工程施工合同与一般合同不同,因为甲方(客户)一般都不懂装修,再加上装修工程设计的工种多、材料种类丰富、工程量小等特点,甲、乙双方都只有通过装修合同这种方式维护各自的利益。
          1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码
          2、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式(半包、全包、整装等)
          3、工期
          4、工程款总价及付款方式
          5、甲乙双方的责任及义务
          6、工程保修的内容、方式及期限
          7、装修成品的保护
          8、工程中的延期问题的规范和赔偿
          9、工程中的增减项目问题的处理
          10、附件:施工图纸及预算
          当然这只是截取的部分,更多完整关于2018最新版装修合同全套模板内容,老规矩,报名获取,小妹咻得一下就发你啦!


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发表于 2018-11-3 13:44 | 显示全部楼层
啊啊啊啊,一直对合同抱有疑问,终于有这样的内容了,赶紧发我~


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发表于 2018-11-3 13:44 | 显示全部楼层
看下,真的合同猫腻还是比较多!!


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发表于 2018-11-3 13:53 | 显示全部楼层
非常实用~我要保存一下~已报名啦,发我套


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发表于 2018-11-3 13:57 | 显示全部楼层
分析的好屌,学习了,报名了!请问下我这边自装都没有这么详细的合同咧?怎么搞?


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 楼主| 发表于 2018-11-3 14:36 | 显示全部楼层
鱼和熊掌啊 发表于 2018-11-3 13:57
分析的好屌,学习了,报名了!请问下我这边自装都没有这么详细的合同咧?怎么搞?

哈哈 你说的这点我待会会在帖子更新 进行说明哦!


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发表于 2018-11-3 14:58 | 显示全部楼层
需要资料,求,这么多啊,我是江湾一号的年底交房了,正好需要!


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发表于 2018-11-3 15:36 | 显示全部楼层
装修是不是处处充满陷进?小妹?


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 楼主| 发表于 2018-11-3 15:49 | 显示全部楼层
希腊爱情海 发表于 2018-11-3 15:36
装修是不是处处充满陷进?小妹?

所以前期多看多学多问,做好准备就不怕啦!
PS:在装修之前,一定要多看多比较,参加一、两期我们的工地直通车和装修考察团和探工厂的活动,
看工地:正在施工中的工地,我们要看的是施工的标准工艺,了解各种细节,看看别人家的是怎么做的
考察团:跟我们的装友们一起去看装修,一起去商家考察,我们人多,问题也多,放大镜也多,是真金就不怕我们这三味真火!


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